Типичная ошибка при НЕ страховании кондо…

/, Недвижимость, Покупка / Инвестмент, Страхование/Типичная ошибка при НЕ страховании кондо…

Типичная ошибка при НЕ страховании кондо…

f3028679В продолжении разговора, как риэлтора, о рынке кондо – квартиры, таунхаузы, перейдем к страхованию кондо, уже как от страхового брокера.
Итак, вы купили сondo – apartment или townhouse, и вам, как владельцам этой недвижимости, необходимо ее застраховать. Отличие страховки на
Дом от квартиры, в том, что дом, как строение, полностью принадлежит владельцу. А квартира, это часть большого здания, а точнее, это здание, как
Строение, состоит из квартир. В данном случае, я рассуждаю схематично, для более ясного понимания вопроса. И вот здесь то, как говаривал, один
Из руководителей нашего государства советских времен – Вот здесь то и собака порылась… И это здание с множеством квартир, можно сравнить, как
Это было, опять же в советские времена, с жилищным кооперативом т.е. тебе квартира принадлежит, но управляется здание правлением, и все здание
Принадлежит кооперативу. В Канаде это condominium и управляет им condo management. И когда владелец платит так называемые Condo Fee, то в него
И включена страховка. И типичная ошибка в понимании этого, что владельцы думают, что у них есть страховка на сondo.

Страховка, включенная в Condo Fee, покрывает только само строение т.е. полностью все это многоквартирное здание. Как, например, несколько лет
Назад сгорело многоквартирное здание на Millrise. Наверняка многие это помнят. Так вот, строительство заново этого всего здания, и покрыла страховка
Из Condo Fee. Но следует понимать, что все что было в нутри квартиры во время пожара и пострадало, это страховка не покрыла. Для такого покрытия, у
Владельцев condo должна была быть своя отдельная, так называемая Habitational – сondo страховка. У многих тогда не было этой страховки, и естественно,
Что все, что было потеряно во время пожара, покрывалось уже из кармана владельца. И у многих ситуации были очень сложные на тот момент т.к. все случилось
Неожиданно, и запаса денег, как всегда, не было. А надо идти куда-то жить, естественно, что платить за это временное жилье, и при этом еще и продолжать
Платить cвой Mortgage на квартиру, которая будет вновь построена в течении определенного времени. А жить то надо сейчас… Я уже не говорю про сгоревшие
Вещи, мебель, и т.д.

К сожалению, и это довольно часто, непонимание разницы этих двух Condo страховок, приводит к тому, что владельцы, как правило, уверены что у них страховка
Из Сondo Fee покрывает все. Нет, еще раз, она покрывает только здание. Если вы покупаете дом, то без страховки на дом, вы не можете получить кредит от банка,
Т.к. собственником дома является владелец дома и банк, ведь часть денег в этом доме, и как правило, большая часть, принадлежит банку. В случае же со страховкой
На Соndo, само здание покрывается страховкой из Condo Fee, поэтому банк не требует от владельцев эту страховку, он требует от Condo Management. А раз банк, не требует
При покупке квартиры от покупателей такой страховки, то естественно, что этот вопрос проходит мимо. И опять же, к большому сожалению, бытует такое ошибочное мнение
И среди людей – зачем еще одна страховка, когда уже одна есть, и она все покрывает. Люди владеют долгое время квартирой, и с удивлением узнают, когда, к примеру,
Прорвало трубу, залило соседей внизу, что их страховка из Condo Fee, не покроет этот ущерб, и платить придется из своего кармана. Да чего греха таить, я не раз слышал
От владельцев condo, что нам никто этого не обьяснял, ни риэлтор, при покупке квартиры, и даже не адвокат, при подписании документов.
Поэтому, как страховой брокер, я всегда рекомендую будущим владельцам недвижимости –покупая квартиру, дом, обязательно позвоните страховому брокеру, и
Проконсультируйтесь во избежании дальнейших потерь. И кстати, страховка на Condo, на самом деле не такая уж дорогая – в среднем цена на год $100-$200, что составляет в месяц всего порядка $10.

За более подробной информацией по вопросам страхования недвижимости, авто/мото, бизнес/ коммерчеcкой страховки обращайтесь:

Alex Iron (Железняков) – страховой брокер – Braeside Insurance.
Cell: 403-667-1845

Comments

Leave a Reply

Внимание СЕМИНАР!

Внимание СЕМИНАР!

Команда Double Alex Team - компания REMI - Real Estate, Mortgage, Insurance совместно с Иммиграционным центром проводит семинар по вопросам недвижимости и страхования.

Вопросы семинара:
1. Страхование - авто, дома, бизнес.
- Авто - ваши действия, если вы попали в автомобильную аварию.
- Страхование недвижимости - от чего зависит сумма страховки и как её уменьшить.
2. Недвижимость.
- обзор рынка недвижимости на сегодня.
- как избежать ошибок при покупке /продаже недвижимости.
3. Вопросы получения или рефинансирования мортгиджа.

Адрес семинара:
Braeside Insurance & Mortgage
Unit 129, 12111 - 40th Street S.E. Calgary, Alberta T2Z 4E6

Дата и время - 4 Декабря (пятница), 2015г. в 18:00.

Просьба регистрироваться по телефону 403-708-0159 или по емайл - Alexandre@AlexIron.com

%d bloggers like this: