Часть 1.
Понижение цены на недвижимость в Калгари, Эдмонтоне в 2008 г.- это знак чего?

Дома (two-storey) в Калгари понизились в цене к середине 2008г. по сравнению с прошлым 2007г. практически на 6%. Средняя цена отдельно стоящего дома на июль 2008 составила $456380, в то время как средняя цена на июль 2007г. составляла $505920. Цифры, вещь довольно показательная, особенно в таком вот сопоставлении.
Что же касательно квартир, то здесь цены упали еще больше- на 7%. Средняя цена квартиры в Калгари в июле 2008 составила $296338, тогда как в июле 2007 она была $318582.
Глядя вот на такое все происходящее, можно только сказать, что рынок возвращается в обычное свое поведение и можно только радоваться за участников происходящего. Нервозное состояние спадает, более-менее можно прогнозировать, что рынок становится стабильнее и в настоящее время это хороший шанс для покупателя. Ну а продавцам приходится только сожалеть, что они упустили свой шанс в прошлом году. Но шарик, на котором мы живем, круглый, и все возвращается на круги своя… И теперь наступило опять время, когда рынок движется и не движется, можно остановиться, подумать спокойно, вздохнуть, и жить дальше, как это было до времен золотой лихорадки на рынке недвижимости в Калгари 5005- 2006-2007гг.
Такая ситуация была на июль 2008 г., нервозности еще не было т.к. с ценой на нефть было все нормально, и стремительное ее падение было еще впереди.
Поэтому, середина 2008 г., с ее состоянием на рынке жилья и ростом цены на нефть, оставляла еще надежду на стабилизацию рынка, и даже понижение цен на недвижимость не было знаком особого беспокойства т.к. все еще шевелилось, продавалось, покупалось… Все еще было впереди…